אבירםתחזוקת בניין היא עיסוק שמצריך ידע רב הן מקצועי והן טכני, ולכן לא כל אדם מסוגל לבצע זאת. מעבר לכך, אדם ללא ידע ספציפי והסמכה ברבדים מסוימים של תחום התחזוקה, עלול לגרום נזק לבניין ולכן מומלץ שלא ינסה לבצע תיקונים של תקלות שונות בעצמו.
תחזוקת הבניין על ידי נציגי ועד הבית
תחזוקה של בניין כוללת תחומים רבים כמו חשמל, אינסטלציה, מעליות, צביעה, גינון, מערכות כיבוי אש, מערכות מים ועוד. ברוב המקרים, אין אף אחד מדיירי הבניין שהוא בעל ידע בכל התחומים הללו ולכן הוא לא יוכל לטפל בתקלות שמתרחשות מעת לעת במבנה.
יש בניינים בהם נושא התחזוקה מתופעל על ידי ועד הבית וכשמתרחשות תקלות, הם קוראים לבעל מקצוע בנישה הספציפית, כדי שיגיע לתקן את הבעיה שהיא בתחום המומחיות שלו כמו טכנאי המעליות או השרברב.
התנהלות בדרך זו מכבידה מאד על ועד הבית והם עסוקים לעיתים תכופות במציאת פתרונות יצירתיים ומהירים כדי שכל ההתנהלות בבניין תתפקד באופן הראוי והשגרתי. מדובר במשימה שאיננה קלה ומי שנבחר להיות בועד הבית עסוק מאד בכל הקשר היום יומי עם אנשי התחזוקה. בנושאים רבים, דרושה הבנה מעבר למינימום וזאת כדי לוודא שהעבודה שמתבצעת היא איכותית, משתמשים בחומרי בנייה ובאביזרים תקינים, כך שהתיקון שבוצע יחזיק מעמד לאורך זמן.
תחזוקת בניין שמתבצעת על ידי חברת אחזקה מקצועית
לאור הקשיים בניהול נושא התחזוקה בבניין על ידי נציגי ועד הבית, קיימת מגמה ארצית להעביר נושא זה לטיפולה של חברת אחזקה לבניין שתבצע תחזוקה שוטפת, תחזוקה מונעת ועובדיה יטפלו בכל סוגי התקלות במערכות השונות הקיימות בכל מבנה.
הייחוד של חברת אחזקה לבניין הוא בכך שיש להם אנשי צוות מקצועיים, בעלי ידע רב בנושא תחזוקה של מבנים וותיקים וחדשים. הם מכירים את מערכות המים, כיבוי האש, החשמל והמערכות הנוספות על סוגיהן השונים ולכן כשמתרחשת תקלה, הם יודעים כמעט במיידי מה יש לבצע ומתקנים זאת תוך פרק זמן קצר במומחיות ובמיומנות.
תחזוקה של מבנים קלים
בשנים האחרונות תופס תאוצה גל של בניית מבנים קלים הבנויים מחומרי בנייה קלים, בבנייה מתועשת בנייה מאלומיניום או מפאנלים מבודדים. היתרונות הגדולים של המבנים הללו נובעים מעובדת רבות כמו החיסכון האנרגטי, תכנון התואם את המשאבים הקיימים במקום, חשיבה על איכות הסביבה ובנייה בהתאם לעקרונות של בנייה ירוקה ועוד.
לכן, כל נושא התחזוקה שמבצעות חברות אחזקה לבנייניים מתבצע במבנים הללו בדרך קלה ופשוטה באופן יחסי על ידי צוות העובדים וקבלני המשנה המטפלים בתקלות ספציפיות ברבדים מיוחדים.
