אבירםבעת קבלת החלטות שונות בחיינו, רובנו נעזרים ומסתמכים על חוות דעתם של אחרים. "אחרים" אלה יכולים להיות מכרים או קרובי משפחה שאנחנו סומכים על דעתם, מומחים מוסמכים וידועי שם בתחום המסוים, או אפילו עושים שימוש בחוכמת ההמונים ברשתות החברתיות, כדי לסייע לנו בפתרון דילמות שאנחנו עומדים מולן ואין לנו העדפה מובהקת לאחת מהאפשרויות הנתונות. חלקנו נהיה "אקטיביים" ונעלה את השאלות שלנו באופן פעיל, חלק אחר מאיתנו יסתפק בקריאת התשובות שניתנו לאלה ששאלו שאלות דומות לאלו שבהן אנחנו מתחבטים. זוהי הסיבה לכך שלמדורים בסגנון "שאל את ה…" וליועצים בתחומים השונים ישנה הצלחה רבה בווירטואליה ואף בחיים האמיתיים.
תחום הנדל"ן הוא אחד התחומים בו יש מקום לחוות דעתם של אחרים (אנשי מקצוע, למשל), אולם, ישנה חשיבות גם להעדפה אישית, הנובעת מנתונים פרטניים שמיוחדים לאדם או למשפחה שבפניהם עומדת הדילמה. כך, למשל, נמצא משפחות שתעדפנה לגור בישוב כפרי ירוק ומבודד, משפחות שלא תחלפנה את הערים המפויחות והסואנות בעד שום הון שבעולם, ובין אלה לאלה, גם משפחות שתעדפנה לגור בשכונה ירוקה, אבל לא רחוק יותר מידי משירותים עירוניים שונים (למשל, שכונות מסוגה של גבעת אלונים בקרית אתא המציעה דירות חדשות במיקום שמתאים לכולם).
למרות המשקל השונה שמעניקים אנשים שונים לקריטריונים בעת בחירת מקום מגוריהם, ניתן לזהות מספר אלמנטים עיקריים, המשפיעים על בחירה באזור מגורים זה או אחר, ואלו הם הבולטים שבהם:
נגישות תחבורה – בין אם מדובר ברכבים פרטיים או בתחבורה ציבורית, אזור חייב להיות נגיש לנכנסים וליוצאים ממנו וגם לנעים בתוכו. מחלפים ראשיים ותשתיות תחבורה (כתחנות רכבת ותחנות אוטובוס) בקרבת האזור/השכונה הופכות אותו לאטרקטיבי לחסרי הרכבים הפרטיים, בעוד קירבה לכבישים ראשיים, תשתית כבישים פנימית טובה ומקומות חניה רבים ופנויים בתוך השכונה – לבעלי הרכבים הפרטיים.
מוסדות חינוך והשכלה זמינים – גני ילדים, בתי ספר יסודיים ותיכוניים בתוך השכונה או בקרבת מקום מוסיפים נקודות זכות לשכונות עבור משפחות עם ילדים או זוגות צעירים המתכננים להרחיב את המשפחה.
מרכזי קניות ובילוי – זמינות ונגישות קלה אל קניונים ומרכזי קניות מהוות גורמים חשובים בבחירת מקום המגורים, מאחר ומרכזים כאלה מספקים לגרים באזור את האפשרות "לקפוץ לסופרמרקט ולקנות קרטון חלב" מבלי להפוך כל יציאה אליהם למבצע צבאי מתוכנן היטב. J
תרבות שעות פנאי עשירה – זמינותם של שירותים כמתנ"ס, חוגים למיניהם (לילדים או לבוגרים), מגרשי כדורגל וכדורסל ואפילו גינות שעשועים מטופחות ובהן מתקני כושר גופני, מעלות את ערכה של שכונה בעיני משפחות ובני כל הגילאים.
מקומות תעסוקה – באופן טבעי למדי, אפשרויות תעסוקה בתוך השכונה/ישוב עצמם או במרחק נסיעה לא ארוכה מידי, מהוות את אחד הגורמים העיקריים המעניקים אטרקטיביות לסביבת מגורים מסוימת.
לסיכום:
מאחר וההגדרה הפרטנית ל"מהו אזור מגורים נחשב?" משתנה עם השנים בהתאם למשקלם המשתנה של הקריטריונים, לעיתים, אתם עלולים למצוא את עצמכם גרים בשכונה/ישוב בו בחרתם בגלל גני הילדים ובתי הספר המעולים, וכאשר הילדים בגרו, האזור כבר איננו אטרקטיבי עבורכם. לכן, מומלץ לבחור בשכונות מגורים כמו גבעת אלונים, אשר מספקות מענה בצורה רוחבית לכל הקריטריונים לאורך השנים.